轉載-生活新聞-房市亮點－捷運共構宅漲相佳

中時電子報 - 2012年8月25日上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】
由亞昕開發與興富發建設興建的捷運松江南京站共構大樓「新東京宅」，即將在9月17日公開標售，根據台灣房屋統計近年來捷運共構宅得標價漲幅，發現以2009年8月標售永安市場站的「美麗永安」54.92％最為亮眼，即使是今年初開標的先嗇宮站「美麗新境」，也有11.94％漲幅，因此預計「新東京宅」的標售恐會再次出現搶標人潮。
「新東京宅」9月17日開標，總計13至15樓共55戶，每坪底價約在79.7至84萬元，約市價的8、9折，公設比約33％，其中15戶套房有停車位，總價約在1,489.8至1,986.3萬元，其餘40戶套房，總價約在1,123.3至1,234.8萬元間。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，根據台北捷運公司統計，今年1至7月累計搭乘人次已突破3.43億人次，平均每日約有163萬人次靠著捷運通勤，捷運已經是大台北民眾生活中重要的一部分，因此捷運宅一直是房市交易中的「票房保證」。
其中，捷運共構宅更有「到站即到家」的優勢，增值潛力大，即使價格比起區域行情高出1到2成，仍舊受到買方的青睞，只要一推出市場就會相當熱銷，而捷運局的公開標售往往比市價低出許多。
以這次共購宅標售標的「新東京宅」來說，市場上每坪開價約110至120萬元、成交價約86至

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